みなさんこんにちは―。タマホーム米子支店で―す！。＼（○＾ω＾○）／
残暑お見舞い申し上げます。 と言うよりも、むしろ、朝晩に寒さを感じるようになってきました。
「暑さ寒さも彼岸まで。」 と、なかなか先人は良く言ったものだと感じる今日この頃です。
9/5（土）、9/6（日）の両日、快晴となり、全店一斉売り出しには多数ご来場いただき、誠にありがとうございました。
日本は大量消費の時代から「良いものを作ってきちんと管理して長く大切に使う。」と言う目標を掲げ、数十年経った建物を「資産」として考え、流通できる建物の建築の普及促進を行っています。
これが、２００年住宅とも呼ばれる「長期優良住宅」です。
国は、長期優良住宅を建てた方にいろいろな優遇措置を行って普及の促進をはかろうとしています。（長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成21年6月4日施行））
タマホーム㈱は全ての建物が長期優良住宅対応商品です。 あらゆる所に永く快適にお使いいただける様に工夫がされています。
この度、販売を開始しました長期優良住宅対応の「NEW大安心の家－愛」は タマホーム㈱におきまして、販売価格を268,000円/坪で皆様にご提供いたします。
性能・価格・アフターサービスを通じて、日本一である事に、誇りと自信を持っています。
（※アフターサービス点検は完成引き渡し後、3か月、6か月、1年、2年、と長期優良住宅規定の日に点検を行います。）
今まで長期優良住宅販売について大変お待たせしました多数の皆様のご来場を、タマホーム米子支店スタッフ一同、心よりお待ちしています。
PS！： 最近システムキッチンの仕様とユニットバスの仕様がグレードアップしました。モデルハウスにてお確かめください。
PS！：サッシは内部結露に強い樹脂サッシを採用しています。（もちろん外部はアルミサッシです。） ガラスはLow－E（ローイー）ペアガラスです。 紫外線をカットします、実験できますので、ショールームでご体験ください。 その他、プラズマ滅菌イオンを放出する全熱交換型24時間換気システムの現物見本がありますので、内部構造をご覧ください。 その他、玄関ドアのカードロック錠などなど、手に取ってお確かめください。
200年住宅とも言われる、長期優住宅の認定を受けるための建物性能は
○劣化対策。 通常想定される維持管理下で構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置をとっている。（住宅性能表示制度の劣化の軽減「等級3」以上が必要。）
○耐震性。 極めて稀に発生する地震に対して、継続利用の為の改修の容易化を図る為に、損傷のレベルの低減を図ること。（性能表示制度の耐震等級「等級2」以上が必要。）
○維持管理・更新の容易性。 構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や、設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行う為に必要な措置が講じられている事。（住宅性能表示制度の維持管理対策「等級3」以上が必要。）
○可変性。 居住者のライフスタイルの変化などに応じて、間取りの変更が可能な措置が講じられている事。
○バリアフリー性。 将来のバリアフリー改修に対応できるよう、共用の廊下などに必要なスペースが確保されている事。
○省エネルギー性。 必要な断熱性能など省エネルギー性能が確保されている事。（住宅性能表示制度の温熱環境「等級4」以上が必要。）
○住宅面積。 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有する事。
○維持保全計画。 建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修などに関する計画が策定されている事。
長期優良住宅にすると、いろいろな減税措置が受けられます。
・住宅ローン減税は最大500万円（一般住宅）が最大600万円（長期優良住宅）まで控除。（10年間。）
・不動産取得税1200万円（一般住宅）が1300万円（長期優良住宅）までになり100万円余分に控除。
・性能強化費用を所得税額より10%控除。
・固定資産は1/2減税特例が1～3年間（一般住宅）が1～5年間（長期優良住宅）に延長。（床面積120㎡までが対象。）
・登録免許税は一般特例より税率の引き下げ。例えば保存登記の場合1.5/1000（一般住宅）が1.0/1000（長期優良住宅）に軽減。
・住宅ローンでは長期優良住宅を建てる場合にはフラット35Sが利用可能になり、通常より当初20年間借入金利を0.3％優遇されます。
タマホーム米子支店ではモデルルームの３棟目の建築が決定しました。事務所北側に建築しますので、間取り・デザインの参考にしてください。 お問い合わせいただければ、参考間取りを差し上げます。（人気のある間取りの1つです。建築プランの参考にしていただければと思います。）
PS！ ９月１２日（土）、９月１３日（日）の２日間限定で、お客さまのご厚意に依りまして、完成見学会を行います。 ご家族・お友達をお誘いの上、お出かけください。（米子市葭津町）
タマホーム㈱米子支店は皆様のご来場をお待ちしています。
タマホーム株式会社 米子支店
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