みなさんこんにちは―。 残暑お見舞い申し上げます。 ＼（○＾ω＾○）／ タマホーム米子支店で―す！。
朝晩、少し涼しさを感じるようになってきました。皆様、体調などに気を付けてくださいネ。 なんだか、日暮れも少し早くなった気がします。もう3ヶ月もしたら、コタツを出す季節になるのかと思いますと、1年がアッという間に過ぎて行く気がします。
8/22（土）、8/23（日）の両日、晴天に恵まれ、富益町のI様邸の完成現場見学会には多数ご来場いただき、誠にありがとうございました。
日本は大量消費の時代から「良いものを作ってきちんと管理して長く大切に使う。」と言う目標を掲げ、数十年経った建物を「資産」として考え、流通できる建物の建築の普及促進を行っています。
これが、２００年住宅とも呼ばれる「長期優良住宅」です。
国は、長期優良住宅を建てた方にいろいろな優遇措置を行って普及の促進をはかろうとしています。（長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成21年6月4日施行））
タマホーム㈱は全ての建物が長期優良住宅対応商品です。 あらゆる所に永く快適にお使いいただける様に工夫がされています。
この度、販売を開始しました長期優良住宅対応の「NEW大安心の家－愛」は タマホーム㈱におきまして、企業努力に企業努力を重ね、年間10000棟以上の受注実績を基に、コストダウンした分を住宅性能仕様の充実に使い、販売価格を268,000円/坪で皆様にご提供いたします。
性能・価格・アフターサービスを通じて、日本一である事に、誇りと自信を持っています。
（※アフターサービス点検は完成引き渡し後、3か月、6か月、1年、2年、と長期優良住宅規定の日に点検を行います。）
今まで長期優良住宅販売について大変お待たせしました多数の皆様のご来場を、タマホーム米子支店スタッフ一同、心よりお待ちしています。
PS！： 最近システムキッチンの仕様がグレードアップしました。モデルハウスにてお確かめください。
200年住宅とも言われる、長期優住宅の認定を受けるための建物性能は
○劣化対策。 通常想定される維持管理下で構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置をとっている。（住宅性能表示制度の劣化の軽減「等級3」以上が必要。）
○耐震性。 極めて稀に発生する地震に対して、継続利用の為の改修の容易化を図る為に、損傷のレベルの低減を図ること。（性能表示制度の耐震等級「等級2」以上が必要。）
○維持管理・更新の容易性。 構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や、設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行う為に必要な措置が講じられている事。（住宅性能表示制度の維持管理対策「等級3」以上が必要。）
○可変性。 居住者のライフスタイルの変化などに応じて、間取りの変更が可能な措置が講じられている事。
○バリアフリー性。 将来のバリアフリー改修に対応できるよう、共用の廊下などに必要なスペースが確保されている事。
○省エネルギー性。 必要な断熱性能など省エネルギー性能が確保されている事。（住宅性能表示制度の温熱環境「等級4」以上が必要。）
○住宅面積。 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有する事。
○維持保全計画。 建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修などに関する計画が策定されている事。
長期優良住宅にすると、いろいろな減税措置が受けられます。
・住宅ローン減税は最大500万円（一般住宅）が最大600万円（長期優良住宅）まで控除。（10年間。）
・不動産取得税1200万円（一般住宅）が1300万円（長期優良住宅）までになり100万円余分に控除。
・性能強化費用を所得税額より10%控除。
・固定資産は1/2減税特例が1～3年間（一般住宅）が1～5年間（長期優良住宅）に延長。（床面積120㎡までが対象。）
・登録免許税は一般特例より税率の引き下げ。例えば保存登記の場合1.5/1000（一般住宅）が1.0/1000（長期優良住宅）に軽減。
タマホーム㈱米子支店は皆様のご来場をお待ちしています。
タマホーム株式会社 米子支店
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